Por AdecaTarifa – 18/01/2022
¿QUÉ ES UNA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN?
Esta licencia es un documento expedido por las Administraciones Públicas, en este caso el Ayuntamiento de Tarifa, por el que se pone en manifiesto que la construcción de la vivienda ha sido ejecutada según las condiciones del proyecto en el que la licencia fue concedida. Este documento acredita que dicha vivienda cumple con los protocolos y condiciones urbanísticas, ambientales y de seguridad, constatando que la obra se encuentra finalizada y que su habitabilidad es apta.
¿PORQUÉ ES NECESARIA?
La licencia de primera ocupación es totalmente necesaria si deseas que tu obra se encuentre legalizada. Además, una vez obtengas esta licencia, podrás contratar y dar de alta los diferentes suministros que desees (gas, luz, agua…) o realizar la escritura pública de tu vivienda.
¿QUÉ TIPO DE CONSTRUCCIONES DEBEN SOLICITARLA
Además de las ya comentadas construcciones de primer uso, también deberán solicitarla construcciones en las que se hayan hecho rehabilitaciones integrales u obras que se hayan realizado dentro de edificios y deriven en nuevos locales (cambiando su configuración o uso).
¿CUÁNTO TIEMPO TARDAN EN CONCEDERTE ESTA LICENCIA?
Depende mucho de cada Administración Pública. Existen casos en los que este trámite se ha resuelto en unos días desde su presentación, así como casos en los que se ha llegado a alargar durante 6 meses. Lo más común sería establecer en un mes el tiempo de esperar para este trámite.
En nuestro caso, con respecto al Ayuntamiento de Tarifa, son varias las quejas expresadas por los ciudadanos de Tarifa, que ven como sus trámites se alargan en el tiempo y sin recibir ningún tipo de respuesta por parte del Ayuntamiento, suponiendo en muchos casos, pérdidas de tiempo y monetarias afrontadas por los propios ciudadanos.
¿DÓNDE PRESENTAR LA SOLICITUD DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN?
La solicitud se puede presentar mediante la página web del Ayuntamiento de Tarifa o directamente en el departamento de Urbanismo.
Para poder presentarlo telemáticamente deberás tener instalado tu certificado digital y seguir una serie de pasos:
- Acede a la web oficial del ayuntamiento de Tarifa aytotarifa.com y haz click en el apartado “SEDE ELECTRÓNICA”
- Una vez dentro, en el menú superior haz click en “Trámites y gestiones”
- En este punto te aparecerán una serie de opciones, eligiendo “Urbanismo, vivienda y territorio”
- Al hacer click, podrás observar una larga lista de opciones, deberás bajar y buscar la opción “Solicitud de licencia de ocupación (Viviendas de nueva planta, reformas o ampliaciones)”
- Una vez dentro, tendrás que hacer click en el botón “Tramitar”, abriéndose una pestaña donde te pedirá tu certificado digital con el que podrás acceder a esta solicitud.
DOCUMENTACIÓN NECESARIA
Es importante antes de hacer click en la opción “Tramitar”, tener preparados todos los documentos necesarios para subirlos, los cuáles son:
- Impreso licencia ocupación vivienda obra (nueva).pdf, el cuál deberás descargarlos de esta misma página (ver imagen superior)
- Certificado Final de Obra visado por los Colegios correspondientes, así como de una declaración del mismo técnico sobre la conformidad de las obras ejecutadas con el proyecto autorizado por la licencia de obras correspondiente.
- Libro del Edificio.
- Fotocopia de la Licencia Municipal de Obras.
- Informe de la compañía servicio de abastecimiento de agua y de saneamiento.
- Informe idoneidad Compañía suministradora de electricidad.
- Certificación Boletín Fin de Obra (Protocolo de Pruebas de la instalación de Telecomunicaciones).
- Declaración de alta impuestos sobre bienes inmuebles (modelo 902)
- Número de Gobierno asignado por el Departamento de Estadística.
- Listado de propietarios.
- Referencia catastral y número de finca registral (viviendas en suelo no urbanizable).
- Acta de Recepción de la Urbanización (en el caso de que la urbanización se realice simultáneamente).
Además de esta opción telemática, también podrás presentar tu solicitud de manera presencial en las oficinas de Urbanismo del Ayuntamiento de Tarifa, donde deberás llevar todos los documentos necesarios de forma impresa.
Desde ADECA esperamos haberte explicado de forma clara todo lo que necesitas saber sobre la licencia de primera ocupación.
Si tienes alguna duda o actualmente tienes algún tipo de queja sobre la gestión del Ayuntamiento en este trámite, no dudes en ponerte en contacto con nosotros e intentaremos ayudarte de la mejor manera posible.
ADECATARIFA, en defensa del ciudadano de Tarifa.
